Jak przygotować nieruchomość do filmowania/fotografowania?

O wyborze lokalu często decyduje pierwszych kilkadziesiąt sekund, dlatego dobre wrażenie na potencjalnym kliencie trzeba wywrzeć natychmiast. Twoją szansę na sukces może przekreślić byle drobiazg. Jeśli chcesz aby Twój obiekt wyróżnił się na tle innych ogłoszeń w internecie musisz uczynić go najatrakcyjniejszym jak to tylko możliwe. Pamiętaj, że efekt końcowy zależy od tego jak na początku przygotujesz nieruchomość. Zanim zamówisz usługę foto lub wideo upewnij się, ze dom wygląda perfekcyjnie.

Zewnątrz

Przygotowanie zewnętrznej części nieruchomości jest tak samo ważne jak jej wnętrza. Dobra prezentacja nieruchomości z zewnątrz da Ci gwarancje poświecenia następnych kilku chwil zainteresowanego. Twoim celem będzie położenie głównego nacisku na własności, która ma dominować w obrazie. Często zaniedbane krzewy lub drzewa stojące obok mogą odwracać uwagę oglądającego. Twoim zadaniem jest skłonić potencjalnego kupującego do wejścia do środka.

  • usuń z oczu śmietniki i różne przedmioty typu szpadle, grabie, węże ogrodowe
  • latem skoś trawę, jesienią zagrab liście a zimą odśnież nieruchomość
  • pozamiataj chodniki
  • zadbaj o porządek w ogrodzie
  • usuń wszystkie pojazdy z widoku takie jak samochód, rower czy zabawki dziecięce.

Jeśli to konieczne możesz również rozważyć malowanie lub inne naprawy. Twój dom musi mieć urok i jeśli przedstawisz w odpowiedni sposób zewnętrzną cześć kupujący będzie bardziej skłonny, aby wejść do środka.

Wewnątrz

Kilka ogólnych zasad.

  • Wydaje się, że oczywistym jest, (chociaż przeglądając niektóre ogłoszenia w internecie, jednak nie dla każdego), że mieszkanie musi być POSPRZĄTANE. W każdym pomieszczeniu musi panować porządek. Bałagan, powoduje wizualne zmniejszenie przestrzeni.
  • Pamiętaj, że chcesz sprzedać nieruchomość, a nie osobistą przestrzeń. Usuń jak najwięcej drobiazgów, aby ułatwić spekulantom odnalezienie się w nowym miejscu.
  • Przypilnuj by wszystkie światła działały, a żarówki były wymienione. Światło bardzo mocno wpływa na odbiór danego pomieszczenia. Nikt nie lubi mieszkać w ciemnej jaskini. Światło daje ludziom podświadome poczucie bezpieczeństwa.
  • Umyj wszystkie okna i błyszczące powierzchnie takie jak szklane stoły, czy jasna terakota. Brud na tych powierzchniach będzie bardzo widoczny, szczególnie w słoneczne dni.
  • Usuń wszystkie ślady zwierząt domowych, miski, legowiska, zabawki, klatki.
  • Zieleń, kwiaty i rośliny są zawsze mile widziane, ale pamiętaj o tym, aby zadbać o ich świeżość. Wpół zwiędnięte liście roślin tylko zaszkodzą.

 

Kuchnia

  • usuń z blatów i stołów możliwie jak najwięcej rzeczy,
  • usuń wszystkie czyste i brudne naczynia, akcesoria i środki czystości
  • usuń z lodówki wszystkie naklejki, magnesy, rysunki dzieci, zdjęcia z wakacji
  • otwarte przestrzenie pod blatami/szafkami kuchennymi powinny być dokładnie wysprzątane i opróżnione
  • dokładnie wyczyść wszystkie całą kuchnię. Brud szczególnie widać na błyszczących powierzchniach takich jak glazura, czy krany.
  • dobrym pomysłem jest położenie na blatach lub stole świeżych kwiatów, owoców, roślin, przypraw w ładnych doniczkach czy też świec.

Salon 

  • odpersonalizuj pomieszczenie – usuń wszystkie osobiste zdjęcia z półek, ścian, stołów, parapetów itd.
  • usuń wszystkie drobne niepotrzebne rzeczy z półek
  • popraw równo poduszki na kanapach, usuń koce i narzuty
  • wynieś wszystkie legowiska czworonogów
  • jeśli posiadasz kominek przygotuj go tak, aby można było w nim zapalić
  • bukiet świeżych kwiatów na stole jest zawsze mile widziany

Łazienka

  • usuń wszystkie rzeczy z półek typu kosmetyki, szczoteczki do zębów itp.
  • wyczyść bardzo dokładnie wszystkie błyszczące powierzchnie (szyby kabiny prisznicowej, baterie prysznicowe, glazura itp)
  • zamknij pokrywę od sedesu
  • zawieś czyste ręczniki

Sypialnia 

  • usuń ubrania oraz kosmetyki i gazety
  • pościel łóżko, najlepiej jasną i jednokolorowa pościelą
  • usuń wszystkie osobiste przedmioty – zdjęcia itp.
  • posprzątaj dokładnie